中广网北京10月22日消息 据经济之声《天下公司》报道，上个星期，意大利米兰市中心的一家麦当劳门店被强行关闭。这家快餐店位于米兰最繁华的精品商业街埃马努埃莱二世***，由于奢 侈品牌普拉达要在那里开分店，为了能够腾出个地方，米兰市政厅决定，把麦当劳赶出这个黄金地段。
    “如果你做商业地产就会知道，在所有商业地产的项目里，餐饮业的租金是比较低的，尤其麦当劳这样的知名品牌租金最低，相反租金比较高的是奢侈品。商 业地产的物业有整体的规划，他们在初期都希望餐饮企业进来，因为最大的好处是能够带来人流。等商业地产发展到有点名气的时候，餐饮企业还可以留住客流，因 为我们逛街累了可以有地方吃饭。而再到更高档的时候，餐饮企业就影响了商场的高端气质，较低的租金也拖了后腿，所以餐饮企业就一定要被清出去。这是商业地 产在地产价值提升链上的规律，对餐饮企业都是这么做，麦当劳也不例外。”
    另外，由于受物价等因素影响，现在麦当劳相对比较便宜，那么是不是现在吃麦当劳、肯德基就显得挺掉价呢？对此，张捷认为，“这要考虑到当时和现在不同的收入水平。现在吃麦当劳给我们带来的是时间和便捷，因为它快。而以前吃麦当劳是慢餐，而且一顿麦当劳很贵。”
    麦当劳方面表示，此次价格调整涉及4款超值套餐，调整幅度均为1元人民币。分别为脆鸡扒麦满分超值早餐组合、吉士蛋麦满分(堡)超值早餐组合、双层吉士汉堡超值午餐、麦香鱼超值午餐。