一、项目名称
新大兴•国际农副产品交易中心
二、项目总投资
项目总投资15450.86万元
三、项目建设规模及主要内容
（一）项目建设内容、产品和投资规模
本项目总用地面积约65000平方米，总建筑面积约100000方米，包括蔬菜水果交易中心15000平方米，副食品交易中心20000平方米，仓库12000平方米，冷藏保鲜库3000平方米，新大兴大厦25000平方米（含地下车库4380平方米），市场配套公寓30000平方米，公厕及设备用房400平方米；配套建设配送中心、市场信息管理系统、环保、供配电、给排水、消防、安全、环境整治、土地整治及滑坡治理工程等辅助工程。
项目总投资15450.86万元，其中：
1、建筑工程费10118.32万元，占总投资65.49%；
2、设备购置及安装工程费1358.20万元，占总投资8.79%；
3、工程建设其它费用2707.50万元，占总投资17.52%；
4、预备费851.04万元，占总投资5.51%；
5、建设期利息415.80万元，占总投资2.70%。
（二）建设性质及产业政策规定
项目为新建项目，并为国家鼓励类项目
（三）建设工期
2009年7月到2010年12月 共计18个月
四、项目地址
本项目建设地址位于重庆市涪陵区荔枝街道鹅颈关1组
五、项目建设理由和已具备条件
（一）建设的必要性
本项目作为三峡库区辐射面最大的农幅产品物流交易中心，将因其货源集中，品种齐全，具有持续供货能力，集中采购成本低等优势，将成为企业发展连锁经营的依托，将增强企业的竞争力，将有利于调整和改变现阶段三峡库区低效率的农产品流通方式，更合理、更有效地配置生产资源，延长产业链，深入推进农业和农村经济结构战略性调整，提高农业生产综合效益；有利于促进规模化和品牌化经营，加快推进农业产业化发展步伐，促进贸工农一体化，壮大市场主体，提高农产品市场竞争力；有利于深化农产品流通体制改革，实现生产和市场的有效对接，减少流通环节，规范流通秩序，提高流通效率。
（二）具备的条件
1、经济条件：涪陵区地处重庆市及三峡库区腹地，扼长江、乌江交汇要冲，水陆运输发达，历来有川东南门户之称。优越的地理位置，发达的交通，使涪陵成为了重庆的工业强区、乌江流域的物资集散地。尤其是近10年来，朝华集团、太极集团、长丰通信、长江水运先后上市，特产涪陵榨菜畅销全国，电力、烟草、医药、化工、建材、纺织、旅游等逐渐成为区内经济支柱；基础建设投入持续增长，投资环境进一步改善，城市面貌变化巨大，城区面积不断扩大，城市房地产得到长足发展。
根据涪陵区城市总体规划（2004～2020），涪陵城市性质为重庆市中部区域性中心城市，长江上游与乌江流域重要的交通枢纽和交易中心，三峡库区具有山水园林特色的新兴工业城市；至2010年，城市人口将达50万人，城市建设用地44平方公里；至2020年，城市人口将达70万、城市建设用地44平方公里，并形成“一城二区五片”的总体格局。
2、交通运输：涪陵区位于重庆市中部、地处长江经济带、乌江干流开发区、武陵山区扶贫开发区的结合部，紧临川、黔、湘、鄂，具有承东启西和沿长江、乌江辐射的战略地位，水路里路上距重庆朝天门120公里，下距三峡工程坝址497公里，宜昌536公里，是重庆中部经济、科技、信息中心和长江上游重要的交通枢纽和乌江流域最大的客货集散地。
现在高速公路、长江黄金水道、渝怀铁路与重庆市主城区相连，区位优势明显，交通运输方便、快捷。
3、供电：涪陵地方电网自成体系，是全国最大的三大地方小电网之一，全年电力供应保障度＞90%，由就近就电所引入二回路10千伏专线即可基本满足本项目需要。
4、给排水：项目场地附近市政给排水系统比较完整，只需少量管道即可接入城区市政给排水管网。
5、电信：由电信运营商提供。该项目建设场址所在地已有电信、移动、联通的网络覆盖。
六、项目经济效益分析
（一）项目建成后年交易额32亿元，实现收入3290.52万元，利润1905.59万元，年可实现税收466.82万元
（二）项目盈亏平衡点36.77%，财务内部收益率12.42%
（三）社会效益
项目实施可提供大量就业岗位，可安排大量移民、农村剩余劳动力和城镇下岗职工就业。初步预测可直接增加2080个就业岗位，（其中业主经营部分为80人，社会经营部分为2000人）。同时商贸流通业还具有一定带动性，它的发展可间接带动当地工业、零售业、加工制造业等其他产业的发展，推动地区农业产业化进程，预计可提供间接岗位2500人（预计可间接增加移民就业200人），项目建设对就业的积极影响的较大。
三峡库区是国家确定的连片贫困地区，农村贫困人口较多，经济基础较差，人民生活水平较低。建设新大兴•国际农副产品交易中心，可以促进商贸流通业进一步发展，带动第三产业持续快速发展，增加人民收入，提高人民生活水平，加快三峡库区农民脱贫致富步伐，保守估计，项目提供的直接从业人员经济收入将会提高一倍以上，可较大地改变当地部分人民的生活状况和质量。
七、目前工期进展情况
新大兴•国际农副产品物流交易中心”内设蔬菜交易中心、水果交易中心、榨菜交易中心、酱腌菜及调味品交易中心、粮油干杂交易中心、花卉交易中心、肉禽蛋水（海）产品交易中心七大交易中心。截止目前，面积达15000㎡的蔬菜水果交易中心主体工程已基本完工，正在进行收尾工作，预计将于10月投入营运；面积达20000㎡副食品交易中心将于本月内封顶，预计将于年底前投入营运；为了满足市场经营的需要，配套修建了大型冻库和仓库6000㎡已基本完工，正在进行收尾工作；15000㎡的大型停车场（含地下车库5000㎡）正在逐步完善，面积约25000㎡的市场配套公寓（含配套住宅、办公写字楼、商务中心、检测检疫中心、电子结算中心、指调监控中心、餐饮设施及生活区等）即将动工修建。同时，市场内配有扶梯4部，货梯4台，客梯4台。该项目建设完成后，将是渝东南设备最好，环境最好的市场之一。
八、经营合作方式
合作、出租
九、项目联系单位、负责人联系电话
重庆市新大兴金色农业开发有限公司
联 系 人：易建军
联系电话：023-87800026
京公网安备 11010202007241号
