小区有了配套幼儿园，业主却不买账，这是怎么回事?1日，市民拨打本报热线电话18663282110反映，苹果花园小区2号楼和6号楼之间的绿化带被幼儿园私自圈占，业主对此十分不满。小区绿地到底归谁?

　　小区有了配套幼儿园，业主却不买账，这是怎么回事?1日，市民拨打本报热线电话18663282110反映，苹果花园小区2号楼和6号楼之间的绿化带被幼儿园私自圈占，业主对此十分不满。小区绿地到底归谁?是否能被随意占用?为此记者进行了一番调查。

　　>>>小区幼儿园圈地引业主不满

　　6月2日中午，记者来到苹果花园，看到2号楼和6号楼之间有一栋三层小楼，向东40多米是一片空地，空地往东是绿化带和变压器，绿化带边沿处被砌上了砖。6号楼业主王先生告诉记者，小楼和荒地是幼儿园所属区域，所以没有进行绿化。

　　据了解，开发商将幼儿园出售，约一周前，施工队来到小区给幼儿园砌围墙，他们称幼儿园以东的区域都被征用为幼儿园的操场，这一举动遭到了小区几十位业主的反对。业主王先生说：“购房之初我们看过规划图纸，这片荒地将建成幼儿园操场，而东边已经绿化的部分属于全体业主共有。图纸上没标明大小就将整个绿地圈占，这是侵犯业主权益的行为。”

　　随后，记者联系了幼儿园买主郭先生，他表示，圈占绿地是为了幼儿园的孩子考虑，圈占的绿地不会改建成操场，还是保持原有状态。之所以用栅栏挡住，是禁止居民随意入内。

　　>>>没有审批图纸，围墙被拆除

　　随后，物业谢经理给记者看了小区规划图纸，此块区域确实有部分规划为幼儿园活动场地，但是并没有明确标注面积大小。谢经理表示，买卖协议是开发商和买主之间达成的，物业无权干涉，在相关审批手续下达之前，如果一旦有人私自圈占绿地，工作人员会联系城管执法人员前来查处。

　　城市管理局北辛分局的执法人员表示，已经收到苹果花园居民的举报，并到现场查看。因为施工队伍提供不出规划局审批的相关图纸，现场也没有开发单位的负责人，因此执法人员勒令其停工并对砖墙进行了拆除。执法人员将会对该问题持续关注，直到开发商出面并提供相关审批图纸或是与居民达成共识为止。

　　>>>律师：对公共区域有异议，市民可查询

　　滕国律师事务所孙春林律师告诉记者，依据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，小区内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的之外，其余属于业主共有。

　　按照有关法律法规，小区施工建设前，开发商应将建设规划报城乡规划主管部门审批。审批内容包括建设用地的位置、范围、面积、用地性质、允许建设的范围、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、基础设施和公共服务配套设施、地下空间开发利用要求等。因此，居民小区不会存在公共区域界线模糊的问题。业主对公共区域有异议，可向规划主管部门或开发商查询。

　　就本案而言，国务院《城市绿化条例》第十一条第三款明文规定：城市的公共绿地、居住区绿地、风景林地和干道绿化带等绿化工程的设计方案，必须按照规定报城市人民政府城市绿化行政主管部门或者其上级行政主管部门审批。因此，业主可向城市绿化行政管理部门或规划主管部门查询该小区绿化规划，以界定绿地范围。